Erfreuen Sie sich jeden Tag an dieser großzügig geschnittenen, familienfreundlichen Fünf-Zimmer-Wohnung in der City von Lahr und doch inmitten einer großen Grünanlage zum Erholen vom Alltag. Sie leben im unmittelbaren Zentrum und nur eine Minute von der Lahrer Fußgängerzone in der Altstadt mit urigen Geschäften, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants entfernt. Und doch genießen Sie die Ruhe durch die hauseigenen, sicheren und gepflegten Gemeinschaftsgärten mit gemütlichen Sitzbänken, einer Tischtennisplatte im Garten hinter dem Haus und einem Spielplatz in

direkter Sichtweite vor dem Haus.

Ein neuer Aufzug bringt Sie direkt in den zweiten Stock der 116-qm-großen, vorteilhaft geschnittenen Wohnung. Betreten Sie die Wohnung, werden Sie mit freundlichem Licht durch die großen Fenster begrüßt. Das riesige und offene Wohn- und Esszimmer ist zentraler Treffpunkt der Familie und lädt auch Freunde zu gemütlichen Abenden ein. Das Esszimmer bietet Platz für eine große Tafel, um alle Liebsten zu versammeln, die Sie in der zweizeiligen Küche großzügig und lecker bekochen können. Im geräumigen Wohnzimmer findet eine Wohnlandschaft Platz, damit Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können.

Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf den großen Sonnenbalkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne mit Blick auf den vorderen Garten und den schönen alten Baumbestand genießen können. Die Kinder haben Sie von hier aus beim Spielen immer im Auge und die Ruhe der Umgebung sorgt für Erholung mit Urlaubsfeeling zuhause. Für die Beschattung sorgen zwei angebrachte Markisen. Erleben Sie außerdem eine äußerst freundliche Nachbarschaft. Durch die große Anlage könnte man vermuten, dass viele Menschen die Anlage bewohnen. Doch einige Eigentümer besitzen zwei Wohnungen, die sie zu einer Maisonettewohnung umgestalteten.

Die gemütliche, große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer für die gesamte Familie. Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein wohnliches, gemeinsames Zuhause, in dem sich jeder geborgen fühlt. Das Badezimmer ist außerdem mit separater Dusche und Badewanne ausgestattet, um es sich auch daheim mit etwas Wellness gemütlich zu machen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist außerdem vorhanden. Die äußerst gepflegten Räume sind mit Parkett und Laminatböden in sehr gutem Zustand ausgelegt.

Im Gebäude befindet sich auch Ihr eigener Kellerraum, ein großer Gemeinschaftskeller und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Der Immobilie zugehörig ist außerdem ein eigener, sicherer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Autowaschplatz. Rund um das Gelände finden Sie drei zusätzliche, größere und mit Schranken oder elektronischen Toren gesicherte Parkplätze für den Zweitwagen oder Freunde, die immer eine sichere Parkgelegenheit erhalten, wenn sie Sie besuchen.

Die Eigentümergemeinschaft unterhält ein Rücklagenkonto für die Instandhaltung der Anlage und erwirtschaftet durch die Vermietung einer Eigentumswohnung zusätzliche Einnahmen.

10 gute Gründe, warum Sie diese Immobilie genauer ansehen sollten!

1. Großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und zentraler Lage
2. Äußerst gepflegte Wohnanlage mit altgewachsenem Baumbestand
3. Großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
4. Helle Räume in sehr gutem Allgemeinzustand
5. Drei Schlafzimmer
6. Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, extra Gäste-WC
7. Eigener Tiefgaragenstellplatz und weitere Allgemein-Außenstellplätze
8. Hauseigener Spielplatz mit großer Wiese
9. Unmittelbare Nähe zum Lahrer Stadtzentrum
10. Nur 100 m zum nächsten Supermarkt

Wichtiger Hinweis! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.

EnEv: 96 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj.Anlagentechnik 2008, Energieeffizienzkl.C, Verbrauch Warmwasser enthalten

Angebotspreis 435.000 €. Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer.

KROß IMMOBILIEN - Oberer Rieselfeldgraben 3 - 79111 Freiburg im Breisgau - Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! - Tel. 0761-40191900 - www.kross.immo

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