Wohnen Sie im beschaulich schönen Freiburger Stadtteil Zähringen in der 2019 modernisierten 3-Zimmer-Wohnung auf einer Wohnfläche von etwa 65 qm. Eine ruhige Gegend mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld erwarten Sie hier. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten schließt sich dem gepflegten Haus an, zu dem Sie vom Balkon direkten Einblick haben.

Mit dem modernisierten Lift erreichen Sie die zweite Etage des sechsstöckigen Gebäudes. Über den Laubengang mit Fensterfront gelangen Sie zur Wohnung. Beim Eintreten fällt der trendige Boden in hellgrauer Holzoptik positiv auf. Vor kurzem erst im gesamten Wohnraum verlegt, macht dieser pflegeleichte und zugleich strapazierfähige Boden seinen Bewohnern lange Freude. Vom Flur aus erreichen Sie ...

die Küche mit großem Fenster, von der aus Sie Ihre Familie und Freunde mit Leckereien verwöhnen. Der Hingucker sind hier die am Boden verlegten grau-melierten Hochglanzfliesen.

Ebenfalls erreichen Sie von der Diele aus das erst kürzlich renovierte Badezimmer, ausgestattet mit einer schicken, gläsernen Dusche, Badlüfter und einem praktischen Handtuchheizkörper. Die großen weißen Wandfliesen bilden mit den dunklen Bodenfliesen einen ansprechenden Kontrast. Platz für die Waschmaschine ist neben dem wandhängenden Handwaschbecken-Unterschrank mit großen Schubladen.

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Beisammensein ein. Genießen Sie mit Familie und Freunden gemütliche Abende auf dem Sofa oder gesellige Runden am Esstisch beim gemeinsamen Schlemmen. Auf dem kleinen Balkon genießen Sie die lauschige Ruhe mit Blick in den urig-großen Walnussbaum.

Das Elternschlafzimmer mit großem Fenster und zum ruhigen Hinterhof gelegen, bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Schrank und Sideboard. Selbst ein kleiner Arbeitsbereich lässt sich hier integrieren. Im zweiten Schlafzimmer können Sie Bett, Schreibtisch und Schrank als Kinderzimmer unterbringen.

In dem Abstellraum, zwischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Verstauen von Vorräten oder Reinigungsgeräten. Weiteres lässt sich im eigenen Kellerabteil unterstellen. Zugehörig zur Wohnung ist auch ein Außenstellparkplatz direkt vor dem gepflegten Gebäude.

Der Wohnung zugehörig ist neben dem praktischen Keller und dem wohnungseigenen Abstellraum sowie dem Personenaufzug auch Ihr eigener Parkplatz direkt vor dem Haus und ein Garten hinter diesem, zu dem Ihr Balkon zeigt.

10 gute Gründe, warum Sie diese Immobilie genauer ansehen sollten!

1. Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
2. Fahrstuhl
3. 2019 teilmodernisiert
4. Gepflegte Wohnanlage mit altgewachsenem Baumbestand im Innenhof
5. Großes Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
6. Zwei Schlafzimmer
7. Modernisiertes Bad mit Dusche, WC, Badlüfter und Handtuchheizung
8. Eigener Außenstellplatz
9. Eigenes Kellerabteil
10. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Wichtiger Hinweis! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

EnEv: 119 kWh/(m²*a), Erdöl, Bj. Anlagentechnik 2000, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Angebotspreis 369.000 €. Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

KROß IMMOBILIEN - Oberer Rieselfeldgraben 3 - 79111 Freiburg im Breisgau - Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! - Tel. 0761-40191900 - www.kross.immo

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